房屋租賃
> 列表![合同沒租房日期可以隨時退嗎？]()
- 合同沒租房日期可以隨時退嗎？
- 律師解析：一般的租賃合同沒有期限的，可以隨時退房，但是需要提前通知房主。不過如果有期限的，則租房子沒到期房租不可以退。因爲該行爲屬於違約行爲，違約方應當依照合同的約定承擔相應的違約責任。租賃合同沒有約定租賃期限......
![房屋租賃涉及徵地的怎樣處理]()
- 房屋租賃涉及徵地的怎樣處理
- 律師解析：房屋租賃涉及徵地的處理如下：承租人與房屋所有權人對解除租賃關係無法達成一致的可以要求房屋所有權人對其進行安置、一併賠償搬遷、營運損失，承租人與房屋所有權人解除租賃關係的可以要求對提前解約造成的損失......
![租客退租後一地垃圾 房東應該怎樣應對]()
- 租客退租後一地垃圾 房東應該怎樣應對
- 律師解析：租客退租後一地垃圾，房東可以以承租人違約要求其清理房屋；承租人不進行清理的，房東可以委託清潔公司清潔，所產生的清理費用可以在押金中予以扣除；如果押金的費用不足以抵銷清理費用的，房東可以要求其賠償損失。法律......
![場地租賃合同糾紛如何處理]()
- 場地租賃合同糾紛如何處理
- 律師解析：(一)合同不解除,出租人起訴僅要求承租人償付所欠租金並支付滯納金的,法院一般應予支援,滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平,應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違......
![房租已付不想租了可以退嗎]()
- 房租已付不想租了可以退嗎
- 律師解析：不可以退，否則即爲違約，將承擔違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。......
![中介租房發生糾紛哪些部門解決]()
- 中介租房發生糾紛哪些部門解決
- 律師解析：中介租房發生糾紛仲裁機構或者法院解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。只有執行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管......
![租房子沒到期房租能退嗎]()
- 租房子沒到期房租能退嗎
- 律師解答：不可以退。律師解析：租房子沒到期房租不可以退。1、因爲該行爲屬於違約行爲，違約方應當依照合同的約定承擔相應的違約責任。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補......
![房屋租賃的程序有哪些]()
- 房屋租賃的程序有哪些
- 律師解析：房屋租賃程序有：1、雙方簽訂房屋租賃合同，房主檢視房客身份證、房客檢視房主產權證明；2、到房屋租賃管理辦公室進行出租登記，交納規定稅費；3、登記並檢查室內傢俱、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰......
![租房房東不履行合同怎麼辦]()
- 租房房東不履行合同怎麼辦
- 律師解析：1、房東如果拒絕履行合同，租客則可以向法院起訴，要求對方繼續履行或者解除合同承擔違約責任，賠償相應損失。2、房東如果明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務，租客可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任......
![公租房給父母住算轉借嗎?]()
- 公租房給父母住算轉借嗎?
- 律師解析：是算的，公租房給父母住算轉借。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性......
![房子租賃糾紛提起訴訟流程]()
- 房子租賃糾紛提起訴訟流程
- 律師解析：房子租賃糾紛起訴流程如下：一、原告方書寫起訴狀，應當記明原被告的基本資訊，包括姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式等資訊，法人或者其他組織的名稱、負責人、住所等資訊；訴訟請求和所根據的......
![租房合同違約金如何計算]()
- 租房合同違約金如何計算
- 律師解析：1、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同而不盡相同。2、租房合同違約金一般按照合同標的額的20%計......
![租賃合同到期續簽協議是否是自動的]()
- 租賃合同到期續簽協議是否是自動的
- 律師解析：按照法律的規定，到期不續簽但繼續租用而且出租人沒有提出異議的，視爲不定期租賃，當事人在終止合同前必須合理的通知對方。房屋租賃合同到期後，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。在簽訂......
![房屋租賃合同履行地糾紛會怎樣處理]()
- 房屋租賃合同履行地糾紛會怎樣處理
- 律師解析：房屋租賃合同履行地糾紛處理：當事人就房屋租賃合同履行地產生糾紛的，當事人可以透過協商解決，如果協商不能協商解決的，應確定爲接受貨幣一方所在地爲合同履行地。當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有......
![跟房東約定押一付一 退租不還押金怎麼辦？]()
- 跟房東約定押一付一 退租不還押金怎麼辦？
- 如果在租房子時和房東約定了押一付一，那就是在簽訂合同時約定了押金，退租時沒有違約的情況下，承租人可以要求退還全部的押金。如果由房東拒絕退還的，並且承租人沒有違約，就要採取維權措施。實際生活中，約定了押一付一的情況......
![押一付一中途退房是如何算]()
- 押一付一中途退房是如何算
- 律師解析：看協商結果。租戶可以與房東協商解除租賃合同，協商一致退房退租;房東拒絕協商的，屬於租戶單方面違約，房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償;房東存在法定違約情形或約定情節的，租戶可以直接退房並......
![房屋租賃合同終止需要滿足的條件是什麼]()
- 房屋租賃合同終止需要滿足的條件是什麼
- 律師解析：房屋租賃合同終止需要滿足的條件是:租賃期限屆滿合同已履行完畢的；雙方協商一致終止的；承租人使用不當致使租賃物受到損失的；承租人擅自轉租的；承租人不依租賃房屋性質對租賃房屋進行使用收益的；承租人經催告後仍......
![租房合同續簽還要中介費嗎？]()
- 租房合同續簽還要中介費嗎？
- 律師解析：如果只是續約，那麼中介費不用交。中介，在合同法中被稱爲居間人，居間人的使命是促成合同成立，而在第一次合同訂立、履行完畢之後，居間人的使命就已經完成，之後便退出這個法律關係;因此，在續約之時，居間人便沒有權利再......
![一般租房做生意會如何寫合同]()
- 一般租房做生意會如何寫合同
- 律師解析：租房合同協議出租方(甲方)：承租方(乙方)：爲了明確租賃雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商簽訂本合同，合同簽訂後具有法律效力，雙方共同信守。一、甲方同意乙方承租位於_________________________________________，......
![租房合同到期後沒有續簽合理期限一般如何算？]()
- 租房合同到期後沒有續簽合理期限一般如何算？
- 律師解析：租房合同到期後沒有續簽合理期限的計算是：雙方均表示不續期的但仍繼續保持租賃關係的合同期限視爲不定期，雙方有權隨時解除合同；雙方解除租賃關係的租房合同失效、租賃關係終止，承租人應當及時返還房屋，返還的房屋......
![公房拆遷如何賠付?]()
- 公房拆遷如何賠付?
- 律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看......
![租房繼續履行合同應該怎麼辦]()
- 租房繼續履行合同應該怎麼辦
- 律師解析：租房繼續履行合同應該與房東簽訂續約合同進行房屋租賃合同的延長，也可以選擇不簽約繼續交房租視爲對原合同的默認延長。因爲租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃......
![承租人能要出租人補償裝修款嗎？]()
- 承租人能要出租人補償裝修款嗎？
- 律師解析：承租人是否能向出租人主張裝修補償，要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的，無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復......
![臨時建築物租房合同能有效嗎？]()
- 臨時建築物租房合同能有效嗎？
- 律師解析：如果是經過批准的合法建築物，那就有效，反之如果臨時建築物房屋未經批准的，所訂立的租賃合同無效。未經批准的臨時建築屬於法律法規禁止出租的房屋，未經過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批准或者未按照批准內......
![公司租房合同是否繳納印花稅]()
- 公司租房合同是否繳納印花稅
- 律師解答：繳納印花稅。律師解析：公司租房合同繳納印花稅。公司用於生產經營或既有生活居住也有生產經營的，應按規定貼花。同一憑證載有兩個或者兩個以上經濟事項適用不同稅目稅率的，應分別計算應納稅額。印花稅票應當粘貼......
