房產糾紛
房屋買賣
首頁
法律生活
法律職場
糾紛問題
法律經濟
律師解答
合同範本
法律科普
其他法律
房屋買賣
房屋租賃
物業糾紛
房產的糾紛
二手房糾紛
房產糾紛法規
房產糾紛案例
房屋買賣
> 列表
民法典房屋中介收取定金雙倍返還嗎?
律師解析:房屋中介只是報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,房屋中介無權收取定金,房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代爲收取定金。房屋中介收取定金後,適用定金罰則,如果......
農房拆遷糾紛合同約定有效嗎
律師解答:有效。律師解析:出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民,那麼該合同是符合法律規定的,買賣合同當然有效。買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民,但是,之後將戶口遷入到該......
安置房5年內交易合同有效嗎?
律師解析:安置房取得五年內簽訂的買賣合同,當事人有民事行爲能力,是真實意思表示,不違反法律強制性規定和公序良俗的,具有法律效力。合同要具有法律效力,必須符合以下幾個條件:(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意思表......
房產證沒下來的買房合同怎麼籤?
律師解析:房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的,如果要出售,只能是由買賣雙方簽下合同,等房產證辦妥後才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶爲界線,沒有過戶的產權原則不屬於買方,自然就不會有保障,相對而言,買方的風險較......
買房沒簽正式合同首付是否能退
律師解析:沒簽購房合同首付是可以退的,但中間可能會產生違約金,主要看買賣雙方是如何約定的。若是在支付首付款前,雙方就約定好了各自的違約責任,其中還包含了違約金,那麼買方就必須支付賣方一定的違約金。如果合同約定了違......
國有土地上房屋徵收與補償工作有哪些內容
律師解析:國有土地上房屋徵收與補償工作內容有:1.申領房屋拆遷許可證,發佈拆遷公告;2.書面通知拆遷範圍內的被拆遷人,進行補償登記;3.擬定補償安置方案發布公告,根據羣衆意見修改相關方案;4.與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議,落......
房屋契稅怎樣交
律師解析:房屋契稅繳納辦法如下:1、購買新房是就需要納稅,樓盤納稅是按照購房合同的總是金額來計算的,契稅稅率爲3—5%,以此爲依據,到稅務局機關大廳進行納稅。2、而納稅的金額也是有必須規範的,按照國家庭規範,樓盤的契稅按照......
一房二賣應當如何去處理?
律師解析:“一房二賣”是指房屋的所有權人將同一套房屋分別出賣給兩名購房人,就同一套房屋和兩名購房人分別訂立房屋買賣合同的行爲。法律並沒有明確禁止一物二賣,並沒有因一物二賣而當然否定合同效力,只要合同具備法律規......
房屋如何辦理抵押手續纔有效
律師解析:房屋辦理抵押手續款需要的條件:房產要求:(一)須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內。(二)產權明晰,符合上市交易條件並有房產證和土地證;個人要求:(一)個人未具有完全民事行爲能力人的公民或符合要求的境外自然人;(二)信......
怎麼退房以及退房流程
律師解析:1、買房人首先發出退房通知,買房人方面可透過掛號信、傳真或者電話等形式向開發商提出退房。若是因開發商的責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等,如購房合......
在銀行貸款買房需要注意哪些因素?
律師解析:在銀行貸款買房需要注意借款人應當信用良好,具有穩定的職業和收入,能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款、同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作爲抵押物,注意具有購房合同、城鎮常住戶口或......
買房子交了首付沒簽合同不想買了能退錢嗎?
律師解析:房子首付交了沒簽合同能否可以退房要根據實際情況來定:(1)若是出於個人原因,交了首付沒簽合同,退房屬於單方面違約,交納的定金便無法退回;(2)若是開發商的原因,交了首付沒簽合同,購房人可以退房;開發商會雙倍返還定金,並......
因限購買房子定金可以退嗎?
律師解答:不能。律師解析:一般不能。對於合同訂立後由於住房限購政策的實施致使買受人無法辦理房屋過戶登記的,屬於因不可歸責於雙方當事人的原因導致合同目的無法實現,一般不認定一方當事人違約。當事人要求解除合同的,除......
商品房地震房屋倒了誰賠
律師解析:商品房地震房屋倒了,誰都不需要賠償的。地震屬於非人力的自然災害,如果因地震造成商品房屋倒塌等情形的,無論國家、開發商、保險公司都沒有賠償的責任,就更談不上賠償標準了,但國家和地方政府有義務爲受災人員提供......
簽訂了商品房預訂協議定金可以退嗎
律師解析:正常情況下,是不能夠退還的,但是若符合下述情況,則可以退還:1、若開發商在認購意向書規定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的,應雙倍返還購房者定金。2、如果開發商未取得有關商品房銷售......
工商銀行房貸爲什麼沒合同啊
律師解析:可以諮詢辦理貸款的銀行客戶經理。正常情況下,銀行房貸是有合同的,銀行會在放款後,將貸款合同、借據、還款計劃明細表等資料一次性交給客戶的。審批貸款透過後會電話或者短信通知;跟銀行簽訂的貸款合同後續還......
新買的房屋裂縫一般賠償多少
律師解析:沒有具體的賠償標準,一般質量問題只負責保修,嚴重的話,走法律程序。商品房質量問題由輕到重通常可以分爲以下三種情形:1.屬於保修範圍內的一般質量問題。如牆體或地坪輕微開裂、空鼓,屋頂或牆壁局部漏水、滲水等問......
商品房退房稅費怎麼處理
律師解析:交完契稅後辦理退房的情況有兩種:1、已簽訂房地產買賣合同,但未辦理房地產權屬登記的,原則上給予辦理退稅,但也有例外,即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的,不予退稅。2、已簽訂合同,並辦理了房地產權屬登記的,原......
非農戶口孩子可以繼承宅基地房子可以重建嗎
律師解析:我國相關法律規定:非農戶口是不可以繼承農村的宅基地與耕地的。我國法律規定,農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要屬於這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權,宅基地所有權......
房屋失火後怎麼進行賠償
律師解析:如果火災是自然災害造成的,政府對災民會進行相應的賠償,如果火災是人爲原因造成的,由責任人對受害人賠償。按照規定,侵害他人人身權益造成財產損失的,按照被侵權人因此受到的損失賠償;被侵權人的損失難以確定,侵權......
男朋友貸款買房可以寫我的名字嗎?
律師解析:男朋友貸款買房可以寫我的名字,只要雙方協商好就可以,這樣對你並沒有什麼壞處,不過有一點,如果以後買房,有些地方限購,而有些地方不限購。若以後有交易,所有權利都在你手上,產權人和貸款主貸人是不影響的。婚後的工資......
購房定金合同如何解除
律師解析:購房定金合同的解除方式有協議解除、法定解除、約定解除。1.協議解除是指當事人雙方協商一致,合同解除;2.法定解除是指在出現法定解除事由時,當事人可以向法院提出解除合同的申請;3.約定解除要求在制定合同時就約......
民法典中房子買賣協議書如何公證
律師解析:民法典中房子買賣協議書公證需向房產所在地的公證處提出公證申請,公證員根據當事人提交的證明材料進行審查;通知當事人填寫《房子買賣協議書公證申請表》,交納公證費用、啓動公證程序;公證員與當事人談話製作談話......
商品房貨不對版怎麼實現退房
律師解析:1、如果你簽訂了購房合同之後,發現實際房子和開發商描述的不符,跟合同上約定也不符合的情況下,那麼你是可以要求換房或者退房,這種情況屬於開發商違約。2、質量不合格、房屋主體結構不合格、面積誤差超過3%等與描......
購房定金交後賣方違約怎麼辦
律師解析:1.購房定金交後賣方違約,買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方......
首頁
1
/ 10頁
下一頁
猜你喜歡
購房合同裏的補充協議有效嗎
按揭房可不可以賣給別人
深圳社會保險失業費
北京公積金可以在武漢買房嗎
合夥購買設備協議範本
信用卡逾期還款會影響房貸嗎 怎麼補救?
商標中續展收費標準
公司被拆遷的賠償項目
到底怎麼對報復陷害罪做判定
辦房產證委託書可以用掃描件嗎
熱點閱讀
在哪些情況下房屋買賣合同無效
安置房買賣需要規避哪些風險
07-04
商品房買賣合同應該包括哪些內容
12-09
拆遷房過戶糾紛怎麼辦
07-01
買房子按揭辦不下來可不可以退款
07-03
簽約後得知面積有誤差 房屋買賣合同能撤銷嗎?
06-28
房子合同糾紛仲裁流程
07-07
民法典個人如何解除房子買賣合同
07-06
法拍房退稅是哪些意思
07-06
房子契稅稅率是多少
最新文章
04-12
網貸逾期欠款50萬超過1個月解決方式
04-12
詐騙1萬五千元能判刑幾年
04-12
破產清算後股東應承擔債務嗎 公司破產清算怎麼進行
04-12
瀋陽交通事故人身損害賠償標準
04-12
遼寧企業拆遷補償標準是怎樣的?
04-12
人身損害賠償統一表
04-12
獨生子女房產繼承收費嗎?
04-12
合同履行有期限限制嗎
04-12
如何處罰強姦犯罪
04-12
有關非法採礦罪常見司法規定有哪些內容
友情連結:
辦公
節日範本
經典詩詞
文藝體育
世界歷史
美體
玩車行家
健身運動