一、民法典中二手房買賣違約起訴要多久
民法典規定,二手房買賣出現違約的,向人法院起訴時,起訴時效是3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、二手房買賣合同違約金怎麼約定
其實,訂立二手房買賣合同時,所謂的違約金應該包括兩部分內容:
違約金的金額和違約金金額的計算方式。
並且,對於違約金額和計算方式,由房屋買賣的雙方根據自己的意願協商確定。
例如,二手房買賣合同中可以將違約金約定爲總房價的20%,而且二手房交易習慣將20%定爲普遍標準。
不過,買賣雙方自主約定違約金後,發現一方違約的損失與違約金不一致,爲維護雙方的利益,可以按照以下處理:
1、如果合同約定的違約金數額低於造成的損失的,當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加;
2、如果約定違約金過分高於造成的損失,當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少。
依據《民法典》的規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年,所以二手房買賣違約,權利人向法院起訴主張違約責任的,訴訟時效是3年。
網站地圖有法律問題?徐州律師爲您在線解答
更多#房產糾紛相關法律知識
2.2w 瀏覽文章公證房產證如何辦理過戶,二手房交易過戶流程
1.7w 瀏覽文章二手房買賣後多久能再過戶,購買二手房怎麼確定
1.8w 瀏覽文章民法典中二手房買賣損失如何處理
1.8w 瀏覽文章上海二手房拆遷律師收費是什麼?
1.5w 瀏覽文章二手房買賣手續要多久
1.7w 瀏覽文章民法典中二手房買賣不能過戶如何處理
1.5w 瀏覽文章二手房小產權過戶嗎,買小產權房有哪些
1.5w 瀏覽文章民法典中二手房過戶多久可以買賣
1.7w 瀏覽文章二手房買賣合同一般有效期多久
1.3w 瀏覽文章小產權二手房還能過戶嗎,被騙買到小產權房怎麼辦
1.8w 瀏覽文章二手房買賣到過戶多久,二手房買賣的條件
1.7w 瀏覽文章二手房階段性擔保函是什麼
1.9w 瀏覽文章二手房買賣公證需要什麼手續
1.9w 瀏覽文章民法典中二手房買賣怎樣知道是否
抵押1.9w 瀏覽文章民法典中二手房買賣
合同糾紛起訴期限
1.4w 瀏覽文章民法典中買賣二手房要多久過戶手續
1.6w 瀏覽文章民法典中二手房沒有產權證明怎麼買賣
1.5w 瀏覽文章民法典無房證如何進行房屋買賣,購買二手房怎麼確定
1.3w 瀏覽文章民法典中二手房買賣房產過戶要多長時間
1.7w 瀏覽文章民法典中二手房有抵押怎麼買賣
更多#二手房糾紛相關
諮詢民法典對於違約如何規定
483次閱讀圖文二手房賣家違約避免違約情況的幾個方法:1、避免合同無效情況。比如覈實房產權利人的身份、代理人的授權委託手續、房產共有的情況等;2、注意合同內容。交易雙方可以約定更短的交易週期以儘快完成交易,或者約定更高的定金額度,或者約定一旦發生糾紛、訴訟引發的律師費及各種費用,由敗訴方承擔,儘可能增加違約成本。
2023-09-16862次閱讀文章二手房買賣合同違約責任,二手房買賣違約賠償:
2023.03.131458次閱讀諮詢民法典房屋違約責任是有哪些
312次閱讀圖文二手房買賣中的違約怎麼處理具體處理的方法是:可以由雙方當事人協商解決。但是,違約方應當按照合同當中關於違約行爲的相關約定,承擔相應的違約責任。法律規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2023-09-02994次閱讀文章民法典中二手房買賣多久算違約
2023.03.101865次閱讀諮詢民法典對合同違約有什麼規定
461次閱讀圖文二手房買賣違約中介費怎麼辦中介費不退還,可以要求賣方承擔中介費損失。賣方違約與中介服務機構無關,除非雙方有合同約定,需要按照合同約定處理,否則賣方違約的只能向買方要求賠償這部分損失。
2023-09-22952次閱讀文章民法典中二手房買賣中未約定車庫是否買賣
2023.03.042075次閱讀諮詢民法典違約怎麼適用定金罰則
474次閱讀加載更多更多
二手房糾紛最新文章
二手房陰陽合同的法律效力需要怎麼樣認定
1111次閱讀2023.11.10二手房買賣糾紛起訴時效是多長時間
1260次閱讀2023.11.10二手房買賣中買方違約法院怎麼處理
1585次閱讀2023.11.10容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼
1509次閱讀2023.11.10二手房買賣中介的陷阱有什麼
1726次閱讀2023.11.10遇到二手房糾紛問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多買賣二手球拍被騙800?
2023-11-10 23:38:05網友提問買了二手房交了定金想退怎麼辦?
2023-11-10 18:51:39網友提問市場化商品房(商業)二手房交易?
2023-11-10 16:26:06網友提問老師,9月5號我買的二手房交定金1萬?
2023-11-10 15:10:00網友提問買賣二手房應注意什麼,法律如何規定的
2023-11-10 09:06:00網友提問二手房代簽合同有效嗎?
2023-11-10 08:50:15網友提問二手房買賣該怎樣公證
2023-11-10 09:15:16網友提問有抵押的二手房能買嗎?
2023-11-10 08:51:07網友提問二手房按揭
貸款需要哪些流程
2023-11-10 08:56:57網友提問調解過的二手房能夠解除合同嗎
2023-11-10 09:00:03網友提問