宅基地
> 列表![宅基地只有農村居民才能享有嗎]()
- 宅基地只有農村居民才能享有嗎
- 是的。宅基地使用權是農村居民才享有的一項物權。使用權人可依法將其出讓給本集體成員。若該塊土地因國家徵收而產生補償款的，當然歸屬於現宅基地使用權人所有。法律依據《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對......
![怎麼確權沒有過戶的宅基地]()
- 怎麼確權沒有過戶的宅基地
- 確權沒有過戶的宅基可以透過方式是：1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織......
![個人宅基地買賣合同怎麼寫]()
- 個人宅基地買賣合同怎麼寫
- 甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下：(......
![農村宅基地怎樣轉讓]()
- 農村宅基地怎樣轉讓
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋......
![農村宅基地能否可以流轉和買賣]()
- 農村宅基地能否可以流轉和買賣
- 律師解答：不可以。律師解析：不可以。但是農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：1、是經本村委會同意；2、是轉讓人與受讓人爲同村人；3、是轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申......
![不是戶口簿上的人能否有宅基地使用權]()
- 不是戶口簿上的人能否有宅基地使用權
- 要獲得身份證首先必須得有戶口簿，戶口簿也是本人與家庭的關係證明和人口數的證明。那麼如果不是戶口簿上的人能否有宅基地使用權呢，今天本站就爲大家做一個詳細的講解，希望對您有一定的幫助。一、不是戶口簿上的人能否有......
![農村宅基地是否可以流轉和買賣]()
- 農村宅基地是否可以流轉和買賣
- 不可以。但是農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：1、是經本村委會同意；2、是轉讓人與受讓人爲同村人；3、是轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已......
![可以使用宅基地上的土嗎]()
- 可以使用宅基地上的土嗎
- 農村宅基地是否可以使用土，需要看具體的情況。如果使用土的行爲會導致宅基地被嚴重破壞，導致無法使用，那麼此種行爲就是被禁止的。如果只是少量的使用土行爲。通常是會被允許的。法律依據《土地管理法》第三十六條各級人......
![廣東宅基地轉讓協議效力]()
- 廣東宅基地轉讓協議效力
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必......
![宅基地三權分置新農村建設]()
- 宅基地三權分置新農村建設
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋......
![農村宅基地沒有過戶如何確權]()
- 農村宅基地沒有過戶如何確權
- 律師解析：1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論......
![宅基地上的房子可以抵押嗎]()
- 宅基地上的房子可以抵押嗎
- 農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作爲動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律依據《民......
![宅基地房屋可以抵押給個人嗎]()
- 宅基地房屋可以抵押給個人嗎
- 農村宅基地上的房屋可以用來抵押給個人，但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作爲動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律依據《民......
![宅基地證可以換名字呢]()
- 宅基地證可以換名字呢
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋......
![宅基地申請下來有效期幾年]()
- 宅基地申請下來有效期幾年
- 宅基地批覆下來的有效期是兩年。自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的，報經縣人民政府批准，可以註銷其土地使用權證或有關批准檔案，由村集體收回宅基地使用權。法律依據《農村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的......
![在農村沒結婚可以申請宅基地嗎]()
- 在農村沒結婚可以申請宅基地嗎
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋......
![住宅基地是否能繼承]()
- 住宅基地是否能繼承
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋......
![同村宅基地買賣合同有效嗎？]()
- 同村宅基地買賣合同有效嗎？
- 一、同村宅基地買賣合同有效嗎？同村居民之間買賣宅基地及房屋滿足法定條件就有效，根據規定同一集體經濟組織成員之間簽訂宅基地流轉及地上房屋買賣合同，並經本村集體經濟組織同意，應認定合同有效。農村宅基地的買賣國家有......
![農村宅基地上的房屋是否可以抵押]()
- 農村宅基地上的房屋是否可以抵押
- 律師解析：農村宅基地上的房屋是可以用來抵押貸款，但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作爲動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律......
![宅基地沒蓋房怎麼賠償]()
- 宅基地沒蓋房怎麼賠償
- 一、宅基地沒蓋房怎麼賠償?如果宅基地沒有蓋房，應按照如下標準進行補償：1、按照土地使用證記載的土地使用面積進行補償。2、按照地方政府批准的徵地補償方案補償。3、拆遷主題不同，補償也有所不同，村裏拆遷，各個地方不同，建......
![戶口遷出農村後 不能繼承宅基地？]()
- 戶口遷出農村後 不能繼承宅基地？
- 一涉及拆遷，就會關係到被拆遷人的鉅額拆遷補償。這時候很多農民便開始擔憂了，因爲很多人因上學、工作等原因，將戶口遷出了農村。如今農村老家沒有了老人，很多人也在城裏買了房子居住，那這部分人農村老家的宅基地能否繼承呢......
![農村宅基地是否可以買賣嗎？]()
- 農村宅基地是否可以買賣嗎？
- 農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。根據《土地管理法》第六十三條規定，農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：第一，是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批准；第二，是轉讓人與受讓人同爲本村......
![農民宅基地確權如何辦]()
- 農民宅基地確權如何辦
- 律師解答：由政府作出確權決定。律師解析：宅基地確權，必須由政府處理，由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權，對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機......
![北京農村宅基地買賣合同如何書寫？]()
- 北京農村宅基地買賣合同如何書寫？
- 宅基地買賣協議模板甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：(一)宅基地坐落、面積甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體的位置東至南至......
![我的宅基地被別人確權了怎麼辦]()
- 我的宅基地被別人確權了怎麼辦
- 律師解答：由政府處理。律師解析：必須由政府處理，由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處......
