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國有土地使用證不會失效嗎
律師解答:需分情況討論。律師解析:需分情況討論。國有土地使用權即建設用地使用權的取得方式有兩種,其一是透過出讓的方式取得,此種方式取得的國有土地使用權最高不會超過七十年。其二是劃撥方式取得,此種方式取得的國有土......
土地承包合同承包方的義務
律師解答:主要有兩項義務。律師解析:土地承包合同承包方的主要義務有:一、維護土地的農業用途,不得用於非農建設。二、依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。這些義務要求承包方在承包經營的過程中,應當保護承......
是否可以隨意更改土地用途
律師解答:不可以。律師解析:是不可以隨意改變土地使用權的用途。國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。法律嚴格限制農用地轉爲建設用地,控制建設用地總量,對耕......
土地承包經營權可否抵押
律師解析:土地承包經營權可以抵押。土地承包經營權的抵押是指土地承包經營權人爲擔保自己或他人的債務履行以土地承包經營權提供擔保,當債務人不按照約定履行債務時抵押權人有權以土地承包經營權折價、變賣、拍賣的價款......
承包的土地經營權算不算物權
土地承包經營權屬於物權規範,我國法律賦予土地承包經營權以物權性質的救濟手段,將最大限度地保護土地承包經營權人的合法權益。按照對物權類型的劃分,土地承包經營權屬於用益物權,是農戶或經濟組織在集體所有或者國家所有......
犯非法批准徵收土地罪怎麼處罰
律師解析:一、多次實施本罪行爲的,造成大量土地被非法徵用、佔用的,導致耕地大量荒蕪或者毀壞的,因嚴重徇私而非法批准徵用、佔用土地的,造成惡劣影響的等情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;二、造成土地資源特別嚴重的......
土地的所有權進行買賣違法嗎
律師解析:土地只能由國家和集體所有,除了國家可以依法徵收集體所有的土地以外,其餘的任何取得土地所有權的情形即買賣土地的情形均屬違法。買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法......
一般非法佔用農用地罪既遂是怎麼判刑的
律師解析:一般非法佔用農用地罪既遂的判刑規定是:違反土地管理法規,非法佔用農用地的,一般會判處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金。該罪在客觀上表現爲違反土地管理法規,非法佔用耕地、林地等農用地,改變被佔用土......
能抵押土地使用權嗎
律師解答:可以。律師解析:土地使用權可以設定抵押、但必須是建築用地。1、土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行爲。2、透過土地使用權抵押,債權人可能取得土地使用權的變......
河南土地使用稅稅率是如何規定的
律師解析:河南土地使用稅稅率的規定是:土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積計算,鄭州、洛陽市每平方米年稅額1.5元至30元,開封、平頂山、安陽、新鄉、焦作、南陽、商丘市每平方米年稅額1.5元至28元,鶴壁、濮陽、許昌、漯......
什麼條件下才會構成非法徵用土地罪?
律師解析:符合下列條件纔會構成非法批准徵用土地罪:1、非法徵用土地罪的主體限於國家機關工作人員;2、主觀方面是出於故意;3、侵害的客體是國家機關對國有土地的正常管理活動;4、客觀方面表現爲即徇私舞弊,違反土地管理法規......
誰要交土地出讓金
律師解析:土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金,這部分是國家收取的,是由土地使用權獲得方支付的,一般也就是開發商繳納費用。土地出讓金是指是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。法律依據......
父母去世後 已確權的土地能被子女繼承嗎?
律師解析:父母去世後以家庭爲單位承包的土地,無論老人和子女是不是分戶,土地確權應該歸其兒女所有,子女屬於村集體經濟組織成員就可以繼承其土地。我國農村土地實行的是家庭聯產承包經營制,父母去世後,子女只要屬於村集體經......
土地租賃可以轉讓嗎?
律師解析:土地租賃合同在通常情況下是可以依法進行轉讓的,且需要按照法定的程序辦理辦理相應的轉讓手續。單位或個人依法改變土地使用權的,應當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原......
土地確權時才知道土地被侵佔了怎麼辦
土地被他人非法侵佔的,可以向加害人主張返還原物,停止侵害的物權請求權,對方拒不履行返還義務的,可向人民法院提起訴訟,還可以向當地的國土局投訴反映情況。非法佔有土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正......
地役權糾紛與相鄰權糾紛要怎麼界定?
律師解析:相鄰關係和地役權的關係都是不動產關係,都是對不動產物權的一種限制,都是使用他人的不動產,二者的內容表面相似,但實質有很大的差異。在審判實踐中,區分把握相鄰權與地役權,可從以下幾個方面入手:一、從權利類型予以......
商品房預售方的資格具體有哪些呢
律師解析:商品房預售方的資格:預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書;預售方持有建設工程規劃許可證,預售所得款項必須用於有關的工程建設;預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理......
19年租地多少錢一畝
律師解析:農村土地徵收補償,其標準參照現行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,標準是有規定的。折算成金額來說的話,近些年徵地補償金額一般爲:徵地補償:1、徵收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝......
農村土地互換協議如何寫
律師解析:農村土地互換協議_________,以下簡稱甲方_________,以下簡稱乙方按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定,甲乙雙方經過協商,就土地互換的問題達成如下協議......
非法批准徵收土地罪的四個構成要件是什麼?
律師解析:非法批准徵收土地罪的四個構成要件是:主體要件是國家機關工作人員或相關法律規定的在各級政府中的主管人員;主觀要件是故意;客體要件是國家土地管理、城市規劃等機關的正常活動以及其他有關國家機關的正常管理活......
原租土地現在徵收怎麼處理
律師解析:原租土地現在徵收應當按照土地租賃合同的約定處理,合同沒有約定或約定不明確的安置補助費應歸承包期內租用土地失地的土地承包人,青苗及地上附着物補償費應歸經營種植者和附着物權利人,由村集體召開村民會議討論......
宅基地土地使用權要怎麼註銷?
律師解析:宅基地土地證的註銷流程如下:1、先到國稅拿表格:按國稅的要求填寫、簽字,、蓋章、繳銷發票、補稅後,它會收回國稅稅務登記證,給你一張國稅註銷稅務登記通知書。2、拿着國稅的註銷稅務登記通知書,到地稅拿表格,補稅......
我國的拆遷稅收政策是怎樣的
律師解析:我國的拆遷稅收政策是:納稅人將土地使用權歸還於土地所有者時出具縣級及以上地方人民政府收回土地使用權正式檔案的,無論支付拆遷款的資金來源是否爲政府財政資金均屬土地使用者將土地使用權歸還土地所有者的行......
法院對非法佔用土地罪既遂如何裁判
律師解析:有以下情形,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金。一、非法佔用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、採石、採礦、取上、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設,造成嚴重毀壞或者嚴重污染的;二、佔用基本農田五......
什麼是國有土地出讓
律師解析:國有土地出讓是指國家將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。國有土地可以透過掛牌出讓、協議出讓、招標出讓和拍賣出讓,出讓時應當遵循平等、自願、有償的原......
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