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購房合同的存在形式有哪幾種
購房合同的存在形式有哪幾種1、購房合同目前主要存在三種購房合同形式:(1)紙質合同,購房者在簽訂紙質合同應按標準合同文字格式要求開發商填寫相關內容簽訂紙質合同;(2)網籤合同,帶有“已備案”的水印字樣,合同首頁有“合同編......
民法典中私人簽訂購房協議是否有法律效力
民法典中私人簽訂購房協議是否有法律效力一般有效。對私人簽訂的購房合同,只要訂立的時遵循以下幾個原則,合同即具有法律效力,受到法律保護:1、一方不得將自己的意志強加給另一方。2、當事人依法享有自願訂立合同的權利。......
按揭購房和貸款買房有什麼區別
按揭和貸款有什麼區別關於按揭和貸款有什麼區別如下按揭就是按揭人(買方者)透過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權被......
民法典中購房定金退了合同還有效嗎
一、民法典中購房定金退了合同還有效嗎是協商解除合同並退回定金該合同就無效,只是簡單退還定金那購房合同就還有效,除非雙方都銷燬合同原件就無效。《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給......
購房合同解除房貸停止
購房合同解除按揭怎麼處理鑑於購房合同與按揭合同是聯繫緊密的相互獨立的合同,在購房合同解除後,按揭合同並非必然解除,而應充分尊重當事人的意願。如果銀行、購房人均不主張解除按揭合同,則不應解除。如銀行主張解除,但購......
購房落戶個人書面申請書
落戶申請書範本入戶申請書某某派出所:申請人:姓名,年齡,電話等基本情況。申請事由:本人於某年某月某日在某某地醫院生育一男孩,現取名爲某某,根據有關法律規定,現申請入戶,望准予申請爲盼。申請人:(手寫)年月日......
籤購房合同時需要約定好的事項有哪些?
一、籤購房合同時需要約定好的事項有哪些籤購房合同時需要約定好的事項分別有當事人名稱或者姓名和住所;商品房基本狀況;商品房的銷售方式;商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;交付使用條件及日期;裝飾、設......
沒簽完購房合同能辦大證嗎
簽完購房合同後悔了怎麼辦已經簽訂購房合同,房管局也備過案,但是房子還沒有交付,房產證還沒有辦下來,這個時候買房人想退房,可以先找開發商協商。如果雙方能夠協商一致退房的,簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外,還......
解除購房合同備案
購房合同怎麼備案,購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:1、首先,商品房網上籤約從2006年開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒......
頂名購房合同糾紛
購房合同糾紛怎麼解決購房合同糾紛的解決方法有:1、調解。即在第三者的主持下,糾紛當事人經過自願協商,排除爭端,達成和解。2、仲裁。房地產糾紛發生後,公民可以提請仲裁機關居中判明事實,分清責任,依法作出裁決。仲裁是一種......
購房全款收條
購房全款收條怎麼寫,誰有範本啊,謝謝房屋買賣收條範本今收到用現金購買棟單元樓號住房套()平方米裝交來定金,其中購房總款爲(付清)其雙方協議如下:一、賣方總價爲整爲淨收以後在辦理房產證所須費用由買方全部承擔。二、在......
只有購房合同是否能抵押貸款
一、只有購房合同是否能抵押貸款若是按揭貸款買房的,是可以向銀行提供購房合同進行按揭貸款,但需要到不動產登記中心辦理抵押登記手續;若是抵押貸款的,需要房權證纔可以作爲抵押物向銀行貸款,僅有購房合同不能完全證明房屋......
購房合同發票遺失怎麼辦
如何補辦購房合同發票在購房合同沒有做預售登記前,如果購房者丟失合同,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但......
個人簽訂購房協議應該注意什麼問題?
律師解析:在合同裏面要注意:1、合同當事人。2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中,標的就是房屋。3、房屋的價格及付款時間約定。4、交房期限。5、權利擔保。6、違約責任。7、合同雙......
上海購房公積金貸款條件2023
公積金貸款條件有哪些1、貸款人應年滿18週歲,並擁有完全民事行爲能力的自然人。已經連續不間斷並且足額繳納公積金12個月以上的。2、所購房屋合法,並且產權清晰。貸款本人需具備穩定的收入、且信用良好,按時償還貸款的能......
2024年購房協議怎麼寫
購房申請書怎麼寫③地方級領軍人才④後備級人才頒發時間人才住房優惠所在地商品房地址(或合同號)我謹聲明所填內容真實、完整。申請人:(簽字)配偶:(簽字)年月日②企業或非財政覈撥經費事業單位本單位謹聲明所填內容真實、完整......
單位用購房合同做擔保
購房合同做公證有用嗎辦理購房合同公證是當事人自由協商的選擇,法律對此沒有做出強制性規定,而不辦了購房合同公證,其實對合同本身的效力也是不會造成什麼影響的。房產屬於不動產,根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(......
上海購房公積金貸款條件2023年
公積金貸款條件有哪些1、貸款人應年滿18週歲,並擁有完全民事行爲能力的自然人。已經連續不間斷並且足額繳納公積金12個月以上的。2、所購房屋合法,並且產權清晰。貸款本人需具備穩定的收入、且信用良好,按時償還貸款的能......
購房合同擔保貸款
購房合同能貸款嗎1、如果我們買房之後,有購房合同的話,是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了纔可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。2......
購房提前還款違約金怎麼算的
請問建行提前還款違約金怎麼算的現在提前還款方式有三種:一:剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;二:剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變;三:剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。不同銀行對於......
婚前購房婚後交房契稅
上海購房契稅對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。......
購房合同已簽訂再更改房主可以嗎 有哪些規定
購房合同已簽訂再更改房主可以嗎,有哪些規定購房合同已簽訂,可以更改房主。如果購房合同已在房產局備案了,就必須註銷原購房合同,再和開發商簽訂變更戶主名的新購房合同。如果合同在房產局沒有備案,可以和開發商協商一下......
鄭州房管局購房合同
房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀......
購房銀行貸款手續
銀行貸款手續需要哪些資料貸款所需資料:1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款......
購房合同自己有嗎
購房合同怎麼備案,購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:1、首先,商品房網上籤約從2006年開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒......
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