簽了認購合同交了定金是不是還能退
一、簽了認購合同交了定金是不是還能退
簽了認購合同交了定金，是不是能退，要根據具體情況分析。
1、因支付定金一方原因未能訂立商品房買賣合同，定金不予退還。
2、因收受定金一方原因未能訂立商品房買賣合同，定金應雙倍返還。
因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，定金應當退還。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的；
如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
二、未簽訂認購合同的定金能退嗎
未簽訂認購合同定金是不是能退應該視具體情況判定。
1、看雙方在支付定金時達成的協議。如果沒有明確說明，一般可以退款，可以雙方協商。
2、如果是一方原因導致買賣合同不能訂立，適用定金罰則。如果因開發商原因不能簽訂合同，可以要求開發商退還相應的定金。如果是個人原因且開發商沒有相關隱瞞，只能單方面索要定金，應該按照認購書中的相關約定支付違約金。如果沒有達成一致，可以積極與開發商溝通協商。
3、如果是因爲對商品房合同及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，應當退還定金。
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
三、未籤購房合同認購書的定金可退嗎
未簽訂購房合同認購書定金是不是能退應該視具體情況判定。
1、看雙方在支付定金時達成的協議。如果沒有明確說明，一般可以退款，可以雙方協商。
2、如果是一方原因導致買賣合同不能訂立，適用定金罰則。如果因開發商原因不能簽訂合同，可以要求開發商退還相應的定金。如果是個人原因且開發商沒有相關隱瞞，只能單方面索要定金，應該按照認購書中的相關約定支付違約金。如果沒有達成一致，可以積極與開發商溝通協商。
3、如果是因爲對商品房合同及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，應當退還定金。
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
從上面的內容中我們可以知道，如果遇到簽了認購合同交了定金是不是還能退的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多瞭解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的透過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”諮詢專業律師的幫助。
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