一、签了买房认购合同定金能不能退
签了买房认购合同定金一般是不可以退的。但如果是因为开发商违约导致合同无法履行的,则定金是可以退的,而且应当双倍退还。如果是因为不可归责与买卖双方的责任导致合同无法履行的,如不可抗力,则定金也是可以退的。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、付了定金签了购车合同能不能不要
付了定金签了购车合同可以不要,但是这样会构成违约,定金是不会退还的。因为法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
三、签订购房合同交的定金可以退
1、一般不退;
2、少部分情况能不能退,但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能不能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能不能退;售房者违约导致不能不能继续履行的,定金能不能退双倍;
3、我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用
从上面的内容中我们可以知道,如果遇到签了买房认购合同定金能不能退的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能不能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能不能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.8w 浏览文章买房合同谈不拢还能不能要回自己的定金
1.5w 浏览文章有
抵押的
房屋买卖是不是有效
1.6w 浏览文章房屋买卖的交付行为如何认定
1.4w 浏览文章利用卖房合同诈骗判多少年刑?
1.2w 浏览文章重庆买卖房屋纠纷怎么处理
1.9w 浏览文章违约退房要付多少违约金
2.0w 浏览文章购房合同的主要内容包括什么
1.9w 浏览文章结婚后可以以个人名义买房吗需要哪些手续
1.6w 浏览文章卖方违约时房屋定金如何办
2.0w 浏览文章欠信用卡按揭房会不会被拍卖
1.6w 浏览文章没房产证的房屋买卖合同是不是有效
1.4w 浏览文章房屋买卖合同无效后怎么赔偿
1.4w 浏览文章夫妻单方面会不会可以买房
1.7w 浏览文章房屋买卖合同无效的法律效应是怎样的
1.7w 浏览文章购房定金条具有法律效力吗
2.1w 浏览文章全款买房却被开发商抵押如何办呢
1.8w 浏览文章房屋买卖合同感觉太坑了可不可以起诉无效?
1.8w 浏览文章不是本人的购房合同能够抵押
贷款的吗?
1.8w 浏览文章已抵押房产能够买卖吗
1.5w 浏览文章购房合同房价上涨开发商违约怎么处理
更多#房屋买卖相关
咨询股票认购确认书怎样写,股票认购确认书
393次阅读图文买房签了认购还能退吗购房协议一旦签订并支付订金,通常不可取消或退款,因为它在法律上是有约束力的。购房者有两天时间书面提出撤销认购书和退款请求,若未签订正式购房合同,开发商应解除认购书并退款。若购房者未在规定时间内签约,开发商可解约且不退订金。
2024-03-241329次阅读文章签了买房认购合同定金能退吗
2023.06.251388次阅读咨询购买认购房时,认购方是否能退定金?
494次阅读图文买房签了认购书定金能退吗定金合同自定金交付之日起生效。民法典规定,进行房屋买卖时,卖方收取购房定金后违约的,适用定金罚则,卖方要双倍返还定金。定金的数额一般由双方自行约定,但是不得超过标的的百分之二十,超过部分无效。如果接受定金一方违约则需要双倍返还,如果支付定金一方违约则不能收回定金。
2024-02-211403次阅读文章签署了认购合同如何能退买房定金?
2023.03.054579次阅读咨询认购认购书有法律效力吗?
473次阅读图文签了买房认购合同书能否退一般签了购房协议交了定金后,是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
2024-02-20986次阅读文章买房签认购书定金可退吗
2023.06.131690次阅读咨询商品房认购书的认购范本
451次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
一手房房产合同交给谁
1243次阅读2024.04.07公积金不能付首付吗
1178次阅读2024.04.06购房网签后还能退吗
1463次阅读2024.04.06离婚后多久可以买房
1238次阅读2024.04.06买房一般多久付首付
1928次阅读2024.04.06遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多遵义市商品房交房条件
2024-04-07 11:22:29网友提问安置房需要交哪些费用
2024-04-07 11:44:10网友提问成都本地人买房限购吗
2024-04-07 11:29:40网友提问成都买房需要什么条件
2024-04-07 11:43:41网友提问二套房在长沙商贷首付
2024-04-07 11:35:37网友提问房贷合同关注哪些内容
2024-04-07 11:25:48网友提问儿子贷款买房可以提取自己的公积金吗
2024-04-07 11:36:06网友提问广州公积金可以在新兴县贷款买房吗?
2024-04-07 11:36:26网友提问买房两个人签合同,收房一个人可以吗
2024-04-07 11:43:12网友提问全款购买父母的房子可以提取公积金吗
2024-04-07 11:36:22网友提问