籤合同定金能不能退

應該怎麼界定合同定金，合同定金能不能退還？

一、應該怎麼界定合同定金？當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。分析一下上述條款，我們可以歸納出定金有如下幾點特徵：（1）定金爲債權的擔保。定金的目的是爲了確保債權的實現。（2）定金爲雙方的債權提供擔保。其他擔保一般僅擔保一方當事人的債權，而定金所擔保的合同爲雙務合同，且當事人雙方之義務均屬定金擔保範圍。（3）定金合同具有從屬性。凡擔保合同，均從屬於主合同，故定金合同成立需以主合同成立爲前提，主合同無效，定金合同亦隨之無效（當事人另有約定除外）。主合同獲得履行，定金也就失去目的。但對於立約定金和成約定金，定金合同可獨立於主合同而存在。二、合同定金能不能退還？定金一是爲了證明合同生效，二是保證合同履行，三是具有一定的懲罰性，是法律的範疇。定金合同生效後，一旦雙方出現糾紛，購買方不僅不能拿回“預付款”，還有可能被起訴，賠付雙倍定金的違約金。但是對於定金能不能退還，這一問題的答案是肯定的，那就是賣主不具備一定的銷售條件。我國法律規定，賣主不具備銷售條件而銷售的，定金應該無條件退還。簡單的說就是訂金一般都能退，但是定金必須符合法律規定纔可以退。同時，還應該注意作爲從合同的定金合同是否有效，如何主合同無效，定金合同必然無效，這樣的情形也是必須退還定金的。